不動産

世田谷|新築マンション6選【地元民が選ぶ】

世田谷区内のオススメ新築マンション情報を知りたい!
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注目の新築マンション情報をまとめました!

世田谷区は人口が92万人を超える、誰もが1度は住みたい憧れのまち。

  • 世田谷区に住みたい…
  • 新築マンションっていくら位する?
  • “資産性の高いマンションの条件”って?

この記事では、世田谷の新築マンションについて疑問を持つ方に向けて、こんなことが書かれています。

  • 地元民が選ぶ世田谷区内で注目の新築マンション
  • 注目の新築マンションの資料請求
  • 新築マンションのオススメポイント
  • 新築マンションの治安や口コミ
  • 失敗しない“資産性の高い家”の条件

この内容について、yucco & komukenが20代でマイホームを購入した地元民夫婦として、正直にアドバイスします!

\“失敗しないマイホーム”見つけ方/

マイホームを買うときに1番大切なのは“資産性の高い家”=値崩れしない家を買うことです。

買った瞬間に数千万円、価値が下がってしまうマイホームを買うと人生で大きな損をしてしまいます。

資産性の高い家の条件は、

  • 駅近小さな家”
  • “駅近で築浅な中古マンション”(5分以内、10年以内)

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世田谷|注目の新築マンション6選

ザ・パークハウス 経堂レジデンス

”ザ・パークハウス 経堂レジデンス”は、経堂駅に建設中の新築マンション。

ザ・パークハウスは三菱地所レジデンスの最高級マンションブランドで、高級感に定評があります。

小田急線「経堂」駅より徒歩9分で、千歳船橋駅も利用可能な通勤・通学に便利な立地!

1LDK+S(納戸)~3LDKとファミリーにもおすすめの大型物件!

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経堂駅から新宿・表参道駅まで11分!
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桜丘小学校まで徒歩7分も嬉しい!
名称 ザ・パークハウス 経堂レジデンス
住所 東京都世田谷区経堂5丁目719番2 他5筆(地番)
地図
アクセス 小田急小田原線「経堂」駅(南口)より徒歩9分
入居時期 2022年2月下旬予定
価格 未定
間取 1LDK+S(納戸)~3LDK
面積 60.22m2~75.28m2
戸数 91戸
販売戸数 未定
駐車場 (総戸数に対して)29台(機械式24台/平置5台※身障者用1台、カーシェアリング用1台含む)[月額使用料:未定]
駐輪場 自転車置場/(総戸数に対して)135台[月額使用料:未定]
バイク置場 (総戸数に対して)5台[月額使用料:未定] (総戸数に対して)5台[月額使用料:未定]
ミニバイク置場 (総戸数に対して)5台[月額使用料:未定]
施設・設備 ●インターネット利用料/[月額使用料:未定]●共視聴設備利用料/[月額使用料:未定]

●ルーフバルコニー/[月額使用料:未定] ●専用テラス面積/21.93m2・23.65m2[月額使用料:未定]

構造・階数 鉄筋コンクリート造地上7階建
売主 三菱地所レジデンス株式会社、株式会社コスモスイニシア
販売会社 三菱地所レジデンス株式会社(売主・販売提携〔代理〕)
施工 南海辰村建設株式会社
管理会社 管理組合成立後、三菱地所コミュニティ株式会社に管理委託
HP 三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 経堂レジデンス
ザ・パークハウス 経堂レジデンスオススメポイント
  • ファミリータイプなのに駅近
  • 都心へのアクセス抜群な経堂駅利用
  • 買い物に便利な立地
  • 桜並木の緑道沿い

▼ザ・パークハウス 経堂レジデンスの治安や口コミ 詳しくはこちら

ザ・パークハウス 経堂レジデンスのクチコミ・治安まとめザ・パークハウス 経堂レジデンスは、三菱地所レジデンスの人気ブランドマンション。経堂駅徒歩9分に建設中の新築マンションです。この記事では、”ザ・パークハウス 経堂レジデンス”の場所、価格、基本情報、クチコミ・評判、周辺の治安、地元民おすすめポイントなどの情報を、世田谷専門情報サイト「世田谷ローカル」がご紹介します。...

ノムコムでザ・パークハウス 経堂レジデンスの詳細をみる】

プラウド瀬田一丁目

プラウド瀬田一丁目出典:野村不動産

”プラウド瀬田一丁目”は、二子玉川駅の新築マンション。

プラウド-PROUD-は野村不動産の主力マンションブランドで、高級感・機能性に定評があります。

東急田園都市線・大井町線「二子玉川」徒歩7分で、通勤・通学に便利な立地です。

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二子玉川駅から渋谷駅へ直通10分!大手町まで28分!
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保育園・幼稚園・小学校まで徒歩5分は嬉しい。
名称 プラウド瀬田一丁目
住所 東京都世田谷区瀬田1丁目12−12
地図
アクセス
  • 東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩7分
  • 東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩7分
入居時期 即入居可(2020年3月竣工済み)
価格 137,920,000円 (1戸) ・166,150,000円 (1戸)
間取 1LDK +S ・2LDK+S
面積 82.47m2 ・  90.76m2
戸数 42戸
駐車場 20台
(平置駐車場19台、身障者優先平置駐車場1台)他カーシェアリング1台は除く
月額使用料:36,000円 ~ 41,000円
駐輪場 62台
(二段式57台、平置4台、平置小型1台)
月額使用料:300円 ~ 2,000円
バイク置き場 1台
月額使用料:4,000円
ミニバイク置場 3台
月額使用料:3,000円 ~ 3,500円
施設・設備 ハンズフリーキー、セコム防犯システム、2邸で1基のエレベーターほか詳細はこちら
構造・階数 鉄筋コンクリート 地上6階 (建築基準法上は鉄筋コンクリート造 地上5階・地下1階建)
売主 野村不動産株式会社
施工 西武建設株式会社
管理会社 区分所有者全員で管理組合結成後、野村不動産パートナーズ株式会社に委託
HP 野村不動産
プラウド瀬田一丁目オススメポイント
  • 閑静な高台の住宅地「瀬田1丁目」アドレス
  • 二子玉川駅から徒歩7分という立地
  • 世田谷で唯一の風致地区で緑が多い
  • インターナショナルスクールが徒歩圏内

▼プラウド瀬田一丁目の治安や口コミ 詳しくはこちら

プラウド瀬田一丁目
プラウド瀬田一丁目のクチコミ・治安まとめ二子玉川駅徒歩7分の野村不動産の新築マンション”プラウド瀬田一丁目”。世田谷唯一の風致地区で緑が多い、閑静な住宅地に位置します。”プラウド瀬田一丁目”の場所、価格、基本情報、クチコミ・評判、周辺の治安、地元民おすすめポイントなどの情報を、世田谷専門情報サイト「世田谷ローカル」がご紹介します。...

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パークホームズ成城

パークホームズ成城完成予想図出典:三井不動産HP
パークホームズ成城チラシ

”パークホームズ成城”は、成城学園前駅に建設中の新築マンション。

パークホームズは、三井不動産の主力マンションブランドでデザイン性に定評があります。

小田急線「成城学園前」駅より徒歩1分で、通勤・通学に便利な立地です。

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成城学園前駅から新宿駅へ直通15分!大手町まで34分!
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明正小学校へは徒歩8分、砧中学校へは徒歩11分!
名称 パークホームズ成城
住所 東京都世田谷区成城2丁目139番1号
地図
アクセス 成城学園前駅 徒歩1分
入居時期 2021年4月上旬入居予定
価格 6,500万円予定~1億9,900万円予定
間取 2LDK~3LDK
面積 57.04㎡~116.86㎡
戸数 39戸(販売総戸数31戸、事業協力者戸数8戸含む、他に 店舗1戸)
駐車場 敷地内機械式 8台 敷地内平面 1台
駐輪場 39台
バイク置き場 1台
施設・設備 宅配ロッカー
構造・階数 地上10階建て
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工 村本建設株式会社
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
HP 三井不動産HP
パークホームズ成城オススメポイント
  • 高級住宅街「成城」のブランド
  • 成城学園前駅から徒歩10秒という立地
  • 2LDKからの手頃な大きさ
  • 39戸の中規模物件

▼パークホームズ成城の治安や口コミ 詳しくはこちら

パークホームズ成城完成予想図
パークホームズ成城のクチコミ・治安まとめ”パークホームズ成城”は、成城学園前駅徒歩1分に建設中の新築マンション。三井不動産の人気ブランドマンション”パークホームズ成城”の場所、基本情報、クチコミ・治安、地元民おすすめポイントなどの情報を、世田谷専門情報サイト「世田谷ローカル」がご紹介します。...

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パークホームズ用賀一丁目

パークホームズ用賀一丁目ってどんなマンション出典:三井不動産

”パークホームズ用賀一丁目”は、用賀駅に建設中の新築マンション。

パークホームズは、三井不動産の主力マンションブランドでデザイン性に定評があります。

東急田園都市線「用賀」駅より徒歩10分で、通勤・通学に便利な立地です。

2LDK+S~4LDKとファミリーにもおすすめの大型物件!

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用賀駅から渋谷駅へ直通12分!大手町まで29分!
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区立桜町小学校まで徒歩8分!
名称 パークホームズ用賀一丁目
住所 東京都世田谷区用賀1丁目13
地図
アクセス 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩10分
入居時期 2020年7月上旬販売予定
価格 未定
間取 2LDK+S~4LDK
面積 63.16㎡~102.05㎡
戸数 75戸
駐車場 敷地内機械式 15台 敷地内平面 2台
駐輪場 77台
バイク置き場 3台
施設・設備 未定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上8階
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社
施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
HP 三井不動産HP
パークホームズ用賀一丁目オススメポイント
  • 人気の高台「用賀一丁目」
  • ファミリーでも十分な広さ
  • 徒歩圏に都立公園が2つ
  • 二子玉川まで自転車で8分

▼パークホームズ用賀一丁目の治安や口コミ 詳しくはこちら

パークホームズ用賀一丁目のクチコミ・治安まとめパークホームズ用賀一丁目は、三井不動産の人気ブランドマンション。用賀駅徒歩10分に建設中の新築マンションです。この記事では、”パークホームズ用賀一丁目”の場所、価格、基本情報、クチコミ・評判、周辺の治安、地元民おすすめポイントなどの情報を、世田谷専門情報サイト「世田谷ローカル」がご紹介します。...

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リビオ世田谷松原

出典:日鉄興和不動産

”リビオ世田谷松原”は、下高井戸駅に建設中の新築マンション。

日鉄興和不動産のコンパクトマンション「リビオレゾン」シリーズは、無駄なくシンプルな空間設計に定評があります。

京王線「下高井戸」駅より徒歩4分で、通勤・通学に便利な立地!

1LDK~3LDK、専用庭付きなど、バリエーション豊かなプランも魅力です。

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下高井戸駅から渋谷駅へ7分!新宿まで9分! ※
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区立松沢小学校まで徒歩6分!

※日鉄興和不動産HPより引用

名称 リビオ世田谷松原
住所 東京都世田谷区松原3丁目27−7
地図
アクセス 京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅より徒歩4分
東急世田谷線「松原」駅より徒歩7分
京王線・京王井の頭線「明大前」駅より徒歩11分
販売開始 2020年6月上旬予定
入居時期 2020年9月下旬予定
価格 未定
間取 1LDK~3LDK
面積 36.44㎡~80.38㎡
戸数 46戸(内、事業協力者住戸7戸含む)
駐車場 6台(機械式5台、平置身障者用1台)(月額使用料:未定)
駐輪場 44台(月額使用料:未定)
ミニバイク置き場 2台(月額使用料:未定)
施設・設備 未定
構造・階数 鉄筋コンクリート造・地上5階建
売主 日鉄興和不動産株式会社
販売提携(代理) 野村不動産アーバンネット株式会社
設計・監理・施工 新日本建設株式会社
管理会社 株式会社日鉄コミュニティ(予定)(区分所有者全員により管理組合を結成し、運営・管理業務は管理会社に委託)
HP 日鉄興和不動産HP
リビオ世田谷松原オススメポイント
  • 昔ながらの商店街が近い
  • 駅徒歩5分以内・3LDKは希少物件
  • 3駅3路線利用可※

※:「下高井戸」駅:京王線・世田谷線、「明大前」駅:京王線・井の頭線、「松原」駅:世田谷線

▼リビオ世田谷松原の治安や口コミ 詳しくはこちら

リビオ世田谷松原のクチコミ・治安【地元民が教えます】”リビオ世田谷松原”は、下高井戸駅に建設中の新築マンション。京王線「下高井戸」駅より徒歩4分で、通勤・通学に便利な立地です。日鉄興和不動産”リビオ世田谷松原”の場所、価格、基本情報、クチコミ・評判、周辺の治安、地元民おすすめポイントなどの情報を、世田谷専門情報サイト「世田谷ローカル」がご紹介します。...

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ディアナコート三軒茶屋

ディアナコート三軒茶屋完成イメージ出典:ディアナコート三軒茶屋公式HP

ディアナコート三軒茶屋”は、三軒茶屋駅に建設中の新築マンション。

モリモトの高級マンションブランド「ディアナコート」は、立地の良さとスタイリッシュなデザインに定評があります。

東急田園都市線「三軒茶屋」駅より徒歩6分で、通勤・通学に便利な立地!

蛇崩川緑道と世田谷丸山公園に隣接した、緑あふれる環境も魅力です。

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三軒茶屋駅から渋谷駅へ3分!大手町まで20分! ※
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区立三軒茶屋小学校まで徒歩4分!

ディアナコート三軒茶屋公式HPより引用

名称 ディアナコート三軒茶屋
住所 東京都世田谷区三軒茶屋2丁目251-2(地名地番)
地図
アクセス 東急田園都市線、東急世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩6分
販売開始 2020年5月下旬
入居時期 2021年6月下旬
価格 未定
間取 1LDK~3LDK
面積 33.52m²~80.72m²
戸数 40戸(他に管理員室1戸)
販売戸数 総戸数は、友の会会員住戸15戸を含みます。一般分譲25戸となります。
駐車場 7台(機械式駐車場6台、身障者用平置駐車場1台)
駐輪場 40台(平置スライドラック式7台、2段ラック式32台、平置1台)
バイク置き場 2台
施設・設備 未定
構造・階数 鉄筋コンクリート造8階建(建築基準法上地下1階地上7階建)
売主 株式会社モリモト
施工 株式会社本間組
設計・監理・デザイン 株式会社SKM設計計画事務所
管理会社 株式会社モリモトクオリティ(区分所有者全員で管理組合を構成し、管理会社に委託)
HP ディアナコート三軒茶屋公式HP(株式会社モリモト)
ディアナコート三軒茶屋オススメポイント
  • 三軒茶屋駅から徒歩6分
  • 三軒茶屋はお店も多く便利
  • 世田谷丸山公園や駒沢公園が近くスポーツに最適
  • 間取りが1LDKからある

ディアナコート三軒茶屋の治安や口コミ 詳しくはこちら

ディアナコート三軒茶屋の完成イメージ
ディアナコート三軒茶屋のクチコミ・治安まとめ”ディアナコート三軒茶屋”は、三軒茶屋駅徒歩6分の新築マンション。駅近かつ緑道と公園に隣接した環境です。モリモトの高級マンション”ディアナコート三軒茶屋”の場所、価格、基本情報、クチコミ・評判、周辺の治安、地元民おすすめポイントなどの情報を、世田谷専門情報サイト「世田谷ローカル」がご紹介します。...

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世田谷は新築マンションより“中古マンション”がオススメ

この記事では、世田谷区内で注目の新築マンションをご紹介してきましたが、どのマンションも値段が1億円前後でなかなか予算的に厳しいですよね。

じつは新築マンションには“新築プレミア”という価格が上乗せされているために高いのです。

私たちは本当に価値のある“築浅中古マンション”を購入しました。

資産性の高い中古マンションを買うコツは“駅近小さな家”。

“資産性の高い家の具体的な条件”について詳しくは世田谷に家を買う・住みたいと思った時に読む記事にまとめたので、マイホーム購入で失敗したくない方はぜひ続きをご覧ください!

\“失敗しないマイホーム”見つけ方/

マイホームを買うときに1番大切なのは“資産性の高い家”=値崩れしない家を買うことです。

買った瞬間に数千万円、価値が下がってしまうマイホームを買うと人生で大きな損をしてしまいます。

資産性の高い家の条件は、

  • 駅近小さな家”
  • “駅近で築浅な中古マンション”(5分以内、10年以内)

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世田谷に家を買う・住みたいと思った時に読む記事世田谷に家を買う・住みたいと思った時に気になる、人気エリア、中古・新築マンション、戸建、資産性の高い家、注文住宅、土地探し、オススメの間取りなどについて世田谷に家を買った地元民夫婦がお答えます。...
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