不動産

世田谷|中古マンション4選【地元民が選ぶ】

世田谷区内のオススメ中古マンション情報を知りたい!
komuken
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注目の中古マンション情報をまとめました!

世田谷区は人口が92万人を超える、誰もが1度は住みたい憧れのまち。

  • 世田谷区に住みたい…
  • 中古マンションっていくら位する?
  • “資産性の高いマンションの条件”って?

この記事では、世田谷の中古マンションについて疑問を持つ方に向けて、こんなことが書かれています。

  • 地元民が選ぶ世田谷区内で注目の中古マンション
  • 注目の中古マンションの資料請求
  • 中古マンションのオススメポイント
  • 中古マンションの治安や口コミ
  • 失敗しない“資産性の高い家”の条件

この内容について、yucco & komukenが20代でマイホームを購入した地元民夫婦として、正直にアドバイスします!

\“失敗しないマイホーム”見つけ方/

マイホームを買うときに1番大切なのは“資産性の高い家”=値崩れしない家を買うことです。

買った瞬間に数千万円、価値が下がってしまうマイホームを買うと人生で大きな損をしてしまいます。

資産性の高い家の条件は、

  • 駅近小さな家”
  • “駅近で築浅な中古マンション”(5分以内、10年以内)

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世田谷|注目の中古マンション4選

ガ-デンヴィラ三軒茶屋

ガ-デンヴィラ三軒茶屋の外観出典:ノムコム

ガ-デンヴィラ三軒茶屋”は、三軒茶屋駅の中古マンション。

ガ-デンヴィラ三軒茶屋の間取り出典:ノムコム

東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩9分で、通勤・通学に便利な立地です。

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三軒茶屋駅から渋谷駅へ3分!大手町まで20分!
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話題のお店がいっぱいある三茶に住みたい♡
名称 ガ-デンヴィラ三軒茶屋
住所 東京都世田谷区下馬2丁目21−27
地図
アクセス 東急田園都市線  「三軒茶屋」 駅  徒歩9分
築年数 2007年築
価格 4,280万円
間取 1LDK+ウォークスルークローゼット
面積 37.2m2(11.25坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.88m2
向き
所在階 1階
構造 RC造7階建て
総戸数 72戸
管理員 日勤(株式会社日鉄コミュニティ)
管理費 7,920円/月
修繕積立金 6,690円/月
その他費用 インターネット接続料 1,554円/月
土地権利 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
ガ-デンヴィラ三軒茶屋オススメポイント
  • 防音性に優れた二重床・二重天井
  • 世田谷公園、世田谷こども公園、こどものひろば公園が近い!
  • 24時間セキュリティシステム
  • ホテルライクな洗面台埋め込み洗濯機
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洗面台埋め込みの洗濯機は、生活感が出なくておすすめ!
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世田谷公園は噴水やSLがあって人気です。

ノムコムでガ-デンヴィラ三軒茶屋の詳細をみる】

オープンレジデンス上野毛 N棟

オープンレジデンス上野毛のエントランス出典:ノムコム

”オープンレジデンス上野毛 N棟”は、上野毛駅の中古マンション。

南向き、最上階、2階3階のメゾネットタイプで過ごしやすい住環境です。

オープンレジデンス上野毛N棟の間取り出典:ノムコム

東急大井町線「上野毛駅」徒歩6分、「二子玉川駅」徒歩16分の通勤・通学に便利な立地!

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上野毛駅から二子玉川駅まで2分、渋谷駅まで17分!
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メゾネットだから3階では、下階に音を気にすることがなく生活ができます。
名称 オープンレジデンス上野毛 N棟
住所 東京都世田谷区上野毛4丁目33−10 オープンレジデンス上野毛N棟
地図
アクセス 東急大井町線「上野毛駅」徒歩6分
築年数 2013年築
価格 4,490万円
間取 2LDK+Wic
面積 68.16m2
バルコニー面積 2.5m2
向き
所在階 3階
構造 RC造3階地下1階建て
総戸数 14戸/32戸
管理員 巡回(日本ハウズイング株式会社)
管理費 10,515円/月
修繕積立金 3,070円/月
その他費用 インターネット設備使用料 1,995円/月、町内会費 100円/月
土地権利 所有権
用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
オープンレジデンス上野毛 N棟オススメポイント
  • 築浅、駅近、南向き!
  • 戸建感覚が楽しめる2階3階のメゾネット
  • 二子玉川駅まで1駅2分

ノムコムでオープンレジデンス上野毛の詳細をみる】

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ外観出典:ノムコム

”ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ”は、千歳烏山駅の中古マンション。

ザ・パークハウスは三菱地所レジデンスの最高級マンションブランドで、高級感に定評があります。

ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ出典:ノムコム

床暖房に食器洗浄乾燥機、ディスポーザー、浄水器一体型シャワー水栓、浴室乾燥ミストサウナ機能付きと機能面も豪華!

京王線「千歳烏山」駅より徒歩3分で、準特急停車駅だから通勤・通学に便利!

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千歳烏山駅から新宿駅まで12分!
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ミストサウナ付きの浴室♡
名称 ザ・パークハウス千歳烏山グローリオ
住所 東京都世田谷区南烏山5丁目5−7
地図
アクセス 京王線「千歳烏山駅」徒歩3分
築年数 2016年1月
価格 3,880万円
間取 1K
面積 35.52m2(10.74坪)(壁芯)
バルコニー面積 6.47m2
向き
所在階 2階/10階
構造 RC造10階地下1階建て
総戸数 147戸
管理員 日勤
管理費 9,670円/月
修繕積立金 6,400円/月
その他費用 1,397円/月(インターネット定額料金)
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域・第一種中高層住居専用地域
ザ・パークハウス千歳烏山グローリオおすすめポイント
  • 京王線準特急がとまる千歳烏山駅利用
  • 千歳烏山駅徒歩3分の立地
  • 2016年築の築浅
  • 三菱地所レジデンス(株)・セコムホームライフ(株)旧分譲マンション
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甲州街道、環状8号線も近く車移動も便利です。
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千歳烏山には大きな商店街があって、買い物には困りません!

ノムコムでザ・パークハウス千歳烏山グローリオの詳細をみる】

リビオレゾン八幡山

リビオレゾン八幡山の外観出典:ノムコム

”リビオレゾン八幡山”は、八幡山駅の中古マンション。

京王線「八幡山」駅より徒歩2分で、駅のショッピングモールからすぐの便利な立地!

リビオレゾン八幡山の間取り出典:ノムコム

広々15帖のLDKは、仕切り利用で2DKに間取り変更可能!

テレワークで在宅勤務のときにも便利な間取りです!

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八幡山駅から新宿駅まで12分!
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上北沢小学校まで徒歩4分も嬉しい!
名称 リビオレゾン八幡山
住所 東京都世田谷区上北沢4丁目32−7
地図
アクセス 京王線「八幡山駅」徒歩2分
築年数 2013年5月
価格 4,380万円
間取 1LDK+WIC
面積 48.36m2(14.62坪)
バルコニー面積 6.92m2
向き
所在階 2階
構造 RC造5階建て
総戸数 56戸
管理員 日勤(株式会社日鉄コミュニティ)
管理費 14,310円/月
修繕積立金 9,670円/月
その他費用 なし
土地権利 所有権
用途地域 第一種住居地域
リビオレゾン八幡山オススメポイント
  • 快速停車駅「八幡山駅」徒歩2分
  • 2013年築の築浅
  • 人気の南向き物件
  • 24時間セキュリティシステム採用
  • 高級感のある内廊下設計

ノムコムでリビオレゾン八幡山の詳細をみる】

世田谷は“中古マンション”がオススメ

この記事では、世田谷区内で注目の中古マンションをご紹介してきました!

世田谷区内で資産性の高い新築マンションを探すと、どのマンションも値段が1億円前後でなかなか予算的に厳しいですよね。

じつは新築マンションには“新築プレミア”という価格が上乗せされているために高いのです。

私たちは本当に価値のある“築浅中古マンション”を購入しました。

資産性の高い中古マンションを買うコツは“駅近小さな家”。

“資産性の高い家の具体的な条件”について詳しくは世田谷に家を買う・住みたいと思った時に読む記事にまとめたので、マイホーム購入で失敗したくない方はぜひ続きをご覧ください!

▼失敗しない“資産性の高い家”がほしい方必見!

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マイホームを買うときに1番大切なのは“資産性の高い家”=値崩れしない家を買うことです。

買った瞬間に数千万円、価値が下がってしまうマイホームを買うと人生で大きな損をしてしまいます。

資産性の高い家の条件は、

  • 駅近小さな家”
  • “駅近で築浅な中古マンション”(5分以内、10年以内)

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