不動産

世田谷で一人暮らしにオススメなまち4選!地元民が教えます

世田谷で一人暮らしするんだけど、オススメのまちある?
家賃相場や治安も気になる!教えて〜!
komuken
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世田谷には三軒茶屋や下北沢など住んで楽しいまちがたくさんありますよ!

はじめての一人暮らし、いろいろな期待と不安がありますよね。

世田谷は広いので、どこに住んだら良いか迷ってしまいます。

でも、この記事を読めばもう大丈夫!あなたにぴったりのまちがきっと見つかりますよ。

この記事では、こんなことが書かれています。

  • 世田谷で一人暮らしにオススメなまち
  • 世田谷で一人暮らしする家賃相場や治安
  • 世田谷で一人暮らしに最適な物件探し(シェアハウス情報)
  • 世田谷で一人暮らしする準備
  • 引っ越し料金を安くする方法

こうした内容について、世田谷に10年以上暮らして世田谷区を知り尽くす地元民が運営する「世田谷ローカル」がご紹介します!

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特徴
  • アプリが使いやすい
  • おとり物件をAIで除外
  • 部屋の様子がよくわかる写真あり
こんな方にオススメ
  • おしゃれな部屋を探している方
  • 敷金・礼金なしで費用を抑えたい方
  • これから一人暮らしをはじめる方
  • 持ち家より賃貸派という方
オススメ度

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世田谷で一人暮らしにオススメな5エリアとは?

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本題に入る前に世田谷区5つのエリアの特徴をざっくりとご紹介します!

これを知っておくと、これから具体的に住みたい町を選びやすくなります〜!
地域名 特徴
世田谷地域
  • 三軒茶屋、駒沢公園、経堂など
  • 世田谷区役所がある
  • 世田谷線が横断しのどか
  • 世田谷八幡宮、ボロ市など
北沢地域
  • 下北沢、明大前、下高井戸など
  • 若者が多い
  • 下北沢を中心とした小田急線沿い再開発が進んでいる
  • 羽根木公園の梅まつりなど
玉川地域
  • 二子玉川、自由が丘など
  • 田園都市線、大井町線、東横線が走り、ほかの地域とちょっと文化圏が違う
  • 多摩川、等々力渓谷など自然が残る
砧地域
  • 成城学園前、祖師ヶ谷大蔵など
  • 成城は芸能人が住む高級住宅街
  • ウルトラマン商店街、東宝スタジオなど
烏山地域
  • 千歳烏山、芦花公園、八幡山など
  • 高齢者が多い
  • 北烏山は農地が多い、文化圏としては三鷹・吉祥寺が近い

世田谷区は地域よりも、“沿線別の文化圏”が強いです。

  • 京王線であればよく買い物に行くのは新宿、渋谷。
  • 小田急線であれば新宿、表参道。
  • 田園都市線、大井町線であれば自由が丘、二子玉川、渋谷。

という感じ。

京王線と小田急線に住んだことがある経験からいうと、京王線の方が庶民的なより感じ。

地域の特徴や使いたい路線で住む住みたいまちを選ぶのもアリ!

世田谷で一人暮らしにオススメなまち4選

さて、ここからが本題です。

世田谷で一人暮らしにオススメなまちを4つ、ご紹介します!

※家賃相場は星マークが多いほど安い、治安は星マークが多いほど良いということです。 

三軒茶屋

三軒茶屋(サンチャ)は若者が多くにぎやかなまち。

昭和女子大学があるので学生が多いほか、世田谷線と田園都市線の乗り換えで使うという方も多いです。

テレビで“芸能人が多く住むまち”と紹介されることも多いですが、実感としてそれは本当。

komuken
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お笑い芸人を何度か目撃したことがあります。
まちの特徴
  • 美味しい飲食店が多い
  • 自転車で渋谷に行ける
  • テンプル大学ができ外国人も多い
  • 懐かしい銭湯や飲屋街(三角地帯)が楽しい
家賃相場 (7〜10万)
治安
こんな方にオススメ!
  • 昭和女子大学・駒澤大学・日体大の学生
  • 渋谷によく買い物に行く
  • 世田谷線が好き
  • 芸能人に会いたい
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下北沢

下北沢はバンドマンや役者など夢を持つ若者の街というイメージが定着しており、実際まちを歩いていると若者が多いです。

ブルーハーツの甲本ヒロトや俳優 松重豊が若い頃バイトをしていた町中華“眠亭”もあります。

「タイムアウト」の調査で、2019年“世界で最もクールな街”の2位に下北沢が選ばれたことや近年は下北沢の再開発によって、駅周辺の利便性が上がり、これからのますます注目の街です。

再開発では温泉やシェアラウンジなどが出来上がってさらにクールな街に変貌を遂げています。

まちの特徴
  • 美味しい飲食店が多い
  • 演劇場が多い
  • 雑貨屋・古着屋が多い
  • 渋谷、吉祥寺、新宿へのアクセスが良い
家賃相場 (6〜10万)
治安
こんな方にオススメ!
  • 演劇を見るのが好き
  • 夢を叶えたい
  • 都心へのアクセス重視
  • シェアハウスに住みたい
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下高井戸

下高井戸は京王線と世田谷線が接続する日大文理学部の最寄り駅。

世田谷線の始発駅でもあり、懐かしい商店街などレトロな雰囲気が残るとともに、最近ではおしゃれなカフェが次々とオープンするなど活気のある町です。

komuken
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個人的には家賃も高くなく、町の雰囲気も温かく一人暮らしにオススメの町!
まちの特徴
  • 活気のある商店街が残っている
  • 居酒屋・カラオケ・TSUTAYA・チェーン店などひと通りある
  • 世田谷線と京王線が両方使える
  • 新宿、三軒茶屋へのアクセスが良い(明大前で乗り換えれば下北沢、渋谷へも楽々)
家賃相場 (6〜9万)
治安
こんな方にオススメ!
  • 日大・明大の学生
  • 京王線ユーザー
  • 世田谷線が好きな方
  • 商店街が好きな方
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二子玉川

二子玉川は多摩川の自然を感じられる緑あふれるまち。

駅前には二子玉川ライズや玉川高島屋などがあるので買い物もしやすく、109シネマズや二子玉川家電などもあります。

田園都市線・東急大井町線の接続駅なので渋谷や自由が丘へのアクセスがいいです。

まちの特徴
  • 駅前はライズがあって賑やか
  • 二子玉川公園や兵庫島公園など自然豊か
  • バスで成城学園や狛江、武蔵小杉にもアクセス可能
家賃相場 (6〜11万)
治安
こんな方にオススメ!
  • 東京都市大・多摩美術大の学生
  • 多摩川沿いの自然が好き
  • 映画が好き
  • ショッピングを楽しみたい
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このほか、経堂や千歳烏山も住みやすくてオススメですよ〜!

>>>二子玉川のオススメ物件をみる

世田谷で一人暮らしにオススメなアパートは?

世田谷で一人暮らしにオススメなアパートをCANARYを使って探してみました!

ちなみにCANARY(カナリー)のアプリ評価は“かなり良い”です。

まだアプリをダウンロードしていない方はこちらからどうぞ。

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家賃10万円以内、駅徒歩5分以内、築年数10年以内で検索したら145件がヒットしました!

なかには敷金・礼金無料の物件も。

世田谷でこの内容はかなり安い〜!

いい物件が見つかったらお問い合わせ、見学予約を入れるようにしましょう。

アパート・マンション賃貸は良い部屋からなくなっていくので、理想の部屋に巡り合ったらすぐに見学に行くのがコツです。

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世田谷で一人暮らしにオススメなシェアハウス

世田谷で一人暮らしにオススメなまちを見てきましたが、最低でも家賃6万円近くはかかってしまいます。

安く一人暮らしをする方法として“シェアハウス”が人気ですが、プライベート空間が少ないことに不満を感じるケースも多いです。

ただ、

  • 敷金・礼金がない
  • 好立地なのに家賃が安い
  • 家電などをそろえる必要がない
  • 同居人との交流もちょっとは楽しみたい

というシェアハウスの予算的なメリットは大きいですよね。

シェアドアパートメント”はそんなシェアハウスの悩みを解決する、

  • シェアハウス(家賃・初期費用が安い)
  • アパート(プライベートがある)

の両方の良いとこどりをしたサービス。

シェアドアパートメントは築浅の鍵つき個室で家賃は30,000円〜。

テレビや冷蔵庫はシェアではなく、自分の部屋に備え付けなのでしっかりとプライベートは確保。

komuken
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wi-fiや調理器具・家電も最初からついているのでとにかく初期費用が安い!
yucco
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1ヶ月から入居可能なので、就活中や研修など短期間も使えます。

「シェアハウスに住むのって憧れだけど、プライベート空間がないことが不安…」という方は多いのではないでしょうか。

シェアドアパートメントなら、

  • 通常の賃貸よりも初期費用が55万ほど安い
  • 家賃も3万円〜で相場の半額
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とシェアハウスの不安なく、楽しい一人暮らしを都心好アクセスな立地でスタートさせることができます。

メール問い合わせ(無料相談)は24時間受付中ですので、三軒茶屋、下北沢など人気エリアの物件を気軽に問い合わせてみましょう〜!

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世田谷で引っ越し料金を安くする方法

引越し料金って高いのよね…でもしょうがないか!
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「なんとなく安心」という理由で大手の会社、1社に見積もりを頼んでいませんか?

わたしは2回引越しをしたことがあるのですが、2回とも一括見積もりサービス”を使って、複数の見積もりをとり1番安い業者に依頼して2万円以上安くすることに成功しました。

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区内での引越しだったので、家族で区外からなら5万円以上得するかも。

引越し業社を選ぶのに大切なことは、大手1社に見積もりを依頼するのではなく、複数業者から見積もりを取ることです。

引っ越し料金を2万円以上安くするコツ【体験談】わたしは“引っ越し一括見積もりサービス”を使って2万円以上引越し代金を安くすることに成功しました。この記事では、引っ越しを安くするコツ、引っ越し料金を安くした私の体験談、大手引っ越し業者で料金を安くするコツについて、わかりやすくご紹介します!...

世田谷で一人暮らしを楽しもう!

以上、世田谷で一人暮らしにオススメなまちをご紹介しました!

世田谷区に住んで10年以上になりますが、住み心地に満足しています。

komuken
komuken
治安の良さ、交通アクセスの良さが好きだな!あと何より美味しいお店が多い。
yucco
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安心して住めるよね!大きな公園があって緑が残ってるのが良い。

世田谷で一人暮らしをはじめる方は、ぜひこのサイト「世田谷ローカル」に載っている情報をもとに区内を散策してみて、気に入ったまちを見つけてみてくださいね!

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